Что подразумевается под правом собственности? Является ли оно синонимом владения? Владелец и собственник - это одно и то же лицо? Или это разные правовые статусы граждан? Владение, пользование, распоряжение - какая между ними разница? Во всех этих нюансах мы предлагаем читателю разобраться вместе далее. И начнем с главного вопроса.
Что такое владение?
Представим определение основного понятия, представленное в словарях:
- Один из видов права собственности, факт обладания каким-либо имуществом.
- Право, фактически предоставляющее возможность пользования какой-либо вещью лишь одному лицу - владельцу. Право, запрещающее использование данной вещи в каких-либо целях другими лицами без разрешения на то владельца. Что такое владение? Это право, которое наступает как следствие правового оформления каких-либо устных договоренностей. Или же при молчаливом согласии лица в то время, когда иной субъект берет вещь в свое владение.
- Одна из составляющих воплощения в жизнь права на собственность. Возникает наряду с такими полномочиями, как пользование и распоряжение.
- Самостоятельное вещное право (по ГК РФ - ст. 1181).
- Синоним термина "собственность" в русской разговорной речи.
Вам будет интересно:Оскорбление чести и достоинства: определение, понятие, статья Уголовного кодекса, подача жалобы, сроки ее рассмотрения и предусмотренное наказание
Вам будет интересно:Лицензия Creative Commons: название, цель и влияние
Что такое владение? Что касается юриспруденции, в классическом римском праве, современном германском праве владение - это факт, а не право. То есть оно означает именно фактическое владение какой-либо вещью. В восточно-римских школах права было иное значение. Там владение выступало, напротив, правом, а не фактом.
Вещная категория
Рассмотрим и еще одну категорию. Вещное право (по ГК РФ) - субъективное абсолютное гражданское право, которое предоставляет его обладателю возможность собственными непосредственными действиями извлекать какие-либо полезные свойства из определенных вещей в целях удовлетворения личных интересов.
Вам будет интересно:Международный центр по урегулированию инвестиционных споров: правила обращения и порядок рассмотрения
Лица, что обладают таковым правом, осуществляют его сугубо самостоятельно, не привлекая к содействию третьих лиц, не прибегая к дополнительным действиям. Собственник конкретной вещи владеет, распоряжается, пользуется ею только по личному усмотрению, но в границах законов, установленных государством.
Вещные права допустимо разделить на три большие группы:
- Ограниченные вещные.
- Право земельного надела.
- Право собственности.
Но это еще не все. Под вещным правом может также подразумеваться комплекс норм, которые регулируют субъективное право собственности. Или иные вещные субъективные права. Что касается российского права, то подавляющая часть таковых норм сосредоточена во втором разделе ГК РФ. Вещное право тут, соответственно, выступает подкатегорией права гражданского.
Признаки
Важно определиться со следующим. Право собственности - это составляющая вещного. Но есть и такое положение. Часть вещных прав - это производные от него. Иными словами, они являются итогами конститутивного правопреемства.
Вещное право выделяют следующие признаки:
- По своей природе оно выступает абсолютным. То есть, тут для реализации своих правомочий не нужно обращаться к третьим лицам. В отличие от другой категории - относительного обязательственного права.
- Объекты такого права - индивидуально-определенные вещи.
- Такие права бессрочны.
- Нарушение вещных прав обязательно ведет за собой преимущество удовлетворения уже перед правами обязательственными.
Право собственности
Понятие рассматривается в двух смыслах - объективном и субъективном.
В объективном смысле: комплекс специальных правовых норм, которые регулируют владение, распоряжение, пользование владельцем собственным имуществом по своему усмотрению, в личных интересах. Данные нормы также обеспечивают защиту имущества от посягательств на него третьих лиц.
В субъективном смысле данное право состоит из ряда полномочий владельца:
- Владение.
- Пользование.
- Распоряжение.
Вам будет интересно:Чем отличается завещание от дарственной на квартиру: сравнение, что выгоднее и правила оформления
Разберем их подробно.
Три категории
Представим определения полномочий собственника:
- Владение. Означает фактическое господство над вещью.
- Пользование. Возможность осуществлять эксплуатацию какого-либо имущества, извлекать из него определенные полезные свойства, получать прибыль.
- Распоряжение. Это возможность определять фактическую, юридическую судьбу вещей. Это также допустимо назвать распоряжением самим правом собственности. Можно сказать, что это внешнее по отношению к нему явление. Его называют "распорядительной властью" над данным субъективным правом.
Субъекты
Рассмотрим, что является субъектом права собственности по ГК, согласно ч. 1 ст. 212. Это следующие категории собственности:
- Частная.
- Муниципальная.
- Государственная.
- Иные разновидности.
В нашем государстве имущество может находиться в собственности следующих лиц (ч. 2, ст. 212 ГК):
- Граждане.
- Российская Федерация.
- Юрлица.
- Муниципальные образования.
- Российские субъекты.
Приобретение и прекращение такового права устанавливается только положениями закона. Он также определяет разновидности имущества, которое может находиться в муниципальной и госсобственности. Это определяется ч. 3 ст. 212 ГК.
Права всех собственников в России защищаются в равной мере. Это сказано в ч. 4 ст. 212 того же ГК.
Ограниченные права
Право собственности, как видно из его определения, предоставляет владельцам неограниченные возможности в отношении управления вещами. Конечно, за исключением случаев, когда правомочия собственников ограничены законодательством.
Наряду с ним существуют вещные права, которые можно назвать ограниченными. Чаще всего это выражается в невозможности самостоятельно определять юридическую судьбу вещей, как-либо распоряжаться ими.
Ограниченными вещными правами можно назвать следующее:
- Хозяйственное ведение.
- Оперативное управление.
- Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- Постоянное бессрочное владение землей.
- Срочное безвозмездное пользование.
- Социальный вид найма.
- Пользование жильем собственника членами его семьи.
- Сервитут.
- Право фактических владельцев.
- Пожизненное проживание гражданина в жилом помещении по завещательному отказу (на основании ст. 1137 ГК).
Связь с собственностью
Что касается современной российской юриспруденции, то тут право владения и право собственности по ГК выступают синонимами. Это равнозначные понятия в РФ. То же самое можно сказать о правовых статусах "владелец" и "собственник". В российском праве они синонимы.
Собственностью при этом называется любое имущество, которое находится во владении его собственника, владельца. Различаются такие ее разновидности:
- Частная. Принадлежит только одному владельцу.
- Общая. Это совместная собственность. Ею владеют несколько собственников сразу.
Разделение по способу получения
Мы рассмотрели, что такое владение. Перейдем теперь к его классификациям. По способу получения права владения выделяются категории:
- Законное и незаконное владение. Оно признается законным в том случае, когда имущество перешло в собственность способами, разрешенными государством.
- Добросовестное и недобросовестное. В первом случае владелец полностью уверен в том, что имущество принадлежит только ему, что нет других собственников, чьи права он нарушает.
Объект и его границы
Разберем, что выступает объектом владения. Тут две большие категории:
- Движимое имущество. Например, различные транспортные средства.
- Недвижимое имущество. Примером можно привести дома, земельные наделы, рабочие, хозяйственные сооружения и проч.
В полной мере можно владеть также различными предметами личного пользования. Например, одеждой, украшениями, иными предметами, находящимися непосредственно на теле владельца.
Право владения также распространяется и на то имущество, что хранится у собственника. Например, в принадлежащих ему же помещениях. К такой собственности могут относиться и предметы ремонтных, строительных работ, декор, отделочные материалы и иные бытовые предметы.
Владение собственностью - это и проведение мероприятий по защите последней. Например, с помощью установки замков, охранной сигнализации, заборов, сейфов, пометок различными надписями.
Вам будет интересно:Максимальный срок ремонта по гарантии
Что касается законного владения, в РФ оно охраняется государством с помощью специальных нормативных актов.
Связь с обладанием
Есть ли связь между владением и обладанием? Обратимся к древнеримскому праву. Тут телесное обладание означало лишь наличие какой-либо вещи у человека. Он не являлся ее законным собственником. Например, в случае, если лицо взяло у другого гражданина какую-либо вещь на временное хранение, оно становилось ее обладателем. Но не владельцем. Если же оно совершало попытку присвоить эту вещь без разрешения на то ее собственника, это лицо считалось вором.
Что касается владения, оно в римском праве означало наличие полного права владения и распоряжения имуществом со стороны его собственника.
Но не все исследователи согласны с такой трактовкой. Некоторая часть ученых полагает, что понятия "обладание" и "владение" в римском праве были эквивалентны.
Наследуемая категория
Термин "наследуемое пожизненное владение" возник во времена феодального общества. К примеру, в случае, когда за преданное служение вассал награждался своим господином землями, почетными титулами. Предполагалось, что они становились фамильными наследуемыми ценностями вассала. То есть, могли передаваться после смерти оного его законным наследникам. И так из поколения в поколение.
А, например, в советское время термин снова стал актуальным. Крестьяне имели право реализовывать его в отношении земельных наделов. Ситуация изменилась с введением в 1991 году уже российского Земельного Кодекса. Он отменял право пожизненного владения. Его альтернативой стало право собственности, возможность аренды земельных наделов.
Этот нормативный акт позволил владельцам земли:
- Использовать земельные наделы в личных целях.
- Вести на земле соответствующую хозяйственную деятельность.
- Возводить на участке жилые жома и подсобные сооружения.
- Сдавать землю в аренду или в безвозмездное пользование.
- Субъекты пожизненного владения могут перейти на право собственности в отношении своего земельного участка.
Временная категория
Что касается данного вида владения, оно не подразумевает передачу чей-либо личной собственности новому владельцу. Тут имеется ввиду только право пользования государственной или личной собственностью на каких-то условиях. Или за определенную плату, или безвозмездно.
Срок владения при этом может быть совершенно различным. Временное владение требует обязательного письменного документального оформления. Например, в форме договора аренды. Или соглашения о передачи имущества в безвозмездное пользование.
Временное владение в основном наступает в следующих случаях:
- Аренда как недвижимой, так и движимой собственности.
- Получения имущества в ссуду, на временное хранение.
- Случайное обнаружение, находка чужой вещи.
- Получение чьей-либо собственности в виде залога, по условиям кредитных обязательств.
- Перевозка, пересылка чужого имущества посредниками.
- Какая-либо юридическая ошибка, в результате которой собственность одного лица стала имуществом другого гражданина.
Бессрочное пользование
Что это такое? Тут подразумевается право пользования земельным участком или иного рода имуществом, находящимся в государственном владении, безвозмездно - в течение определенного периода или бессрочно.
Что касается РФ, то до 2001 года было возможно уступать находящиеся в бессрочном пользовании земельные участки иным владельцам, передавать их по наследству или же продавать, сдавать в аренду. Сейчас это запрещает Земельный Кодекс. Право бессрочного пользования отныне не предоставляется.
В настоящий день собственники земельных владений имеют право оформить свои участки (как и иного рода имущество) в специальных регистрационных органах. Зачем это нужно? Процедура предоставит им законное право собственности в порядке, установленном российскими нормативными актами.
Мы с вами разобрались, что такое владение. Разные правовые школы трактуют его по-разному. Что касается российских законов, то тут оно является синонимом права собственности. Выделяются несколько категорий владения. Срочное и бессрочное, добросовестное и недобросовестное, законное и незаконное. Важно также четко ограничивать его объект, чтобы не инициировать правовые споры.