Как только человек приобретает недвижимость, он сталкивается с определенной бумажной волокитой. Особые проблемы возникают у людей с жильем. Им необходимо сначала тщательно проверять недвижимость, а затем оформлять на нее определенные документы. Например, технический паспорт жилого помещения. Что это за документ такой? Как его оформить? Сколько он действует? Как правило, знать ответы на подобного рода вопросы должен каждый. Ведь никто не знает, когда человек станет собственником жилья. А без техпаспорта некоторые процессы, связанные с жилым имуществом, будут затруднены или вовсе не доступны.
Вам будет интересно:Как узнать, есть ли у меня долги по кредитам?
Краткое описание
Что такое технический паспорт жилого помещения? Ответ на данный вопрос поможет понять, для каких целей используется упомянутая бумага.
Техпаспорт жилья - документ установленного образца, содержащий технические данные объекта недвижимости. В нашем случае - о квартире или доме. Используется подобная "выписка" на практике довольно часто. Но при каких обстоятельствах? И как выглядит техпаспорт на жилье?
Образец
Вам будет интересно:Электронные архивы - это... Понятие, виды и способы хранения информации
Ниже можно увидеть образец упомянутого документа. Технический паспорт жилого помещения - это справка с информацией о недвижимости. В нем отображены характеристики того или иного объекта.
Можно заметить, что никаких сторонних данных в техпаспорте нет. Более подробное описание объекта, но без проведенных в жилье коммуникаций, можно увидеть в так называемом кадастровом паспорте. Он выдается на основании техпаспорта имущества.
Когда необходим
Техпаспорт на дом или квартиру является крайне важным документом, с которым предстоит рано или поздно столкнуться каждому собственнику жилья. При каких обстоятельствах придется оформить упомянутую "выписку"?
Ситуации, как уже было подчеркнуто ранее, бывают разными. Обычно техпаспорт на объект недвижимости требуется при:
- смене собственника жилья;
- перепланировке;
- оформлении кадастрового паспорта или выписки ЕГРН (первично);
- заключении юридически значимых сделок с объектом;
- изменении коммуникаций в доме;
- капитальном ремонте;
- смене статуса недвижимости (переводе из нежилого в жилое состояние или наоборот);
- расчете инвентаризационной цены жилья.
Вам будет интересно:Отрасли и институты права. Классификация отраслей современного права. Теория государства и права
Также технический паспорт жилого помещения пригодится при судебных прениях и для оформления имущества в наследство тем или иным способом.
Что содержит
Какие именно данные можно увидеть в упомянутом документе? Как уже было сказано, техпаспорт представляет собой некое описание объекта недвижимости с его техническими параметрами. Здесь же можно увидеть информацию о собственниках недвижимости.
На данный момент технический паспорт жилья содержит такие данные:
- площадь дома или квартиры;
- этажность;
- материалы отделки стен дома;
- количество комнат на территории с их метражом;
- места проведенных в жилье коммуникаций;
- дату постройки дома;
- характеристики фундамента и перекрытий;
- инвентаризационную стоимость соответствующего имущества;
- информацию о владельца недвижимости.
Также в документе можно увидеть наглядный план помещения. На нем, в свою очередь, должны стоять отметки проведенных в доме коммуникаций.
Больше никаких сведений в изучаемой "выписке" нет. А сколько действует соответствующий документ? Как и где его получить? Кто может справиться с этой задачей?
Кому выдают
Стоит обратить внимание на то, что техпаспорт имущества выдается на руки далеко не всем гражданам. Оформить этот документ не могут третьи лица.
Заказать технический паспорт жилого помещения в России могут:
- собственники объекта;
- государственные и муниципальные органы;
- наследники;
- представители указанных категорий граждан.
Желательно, чтобы за документом обращался именно собственник помещения. В этом случае справиться с поставленной задачей будет проще всего.
Места заказа и выдачи
Площадь дома, а также другие технические параметры объекта недвижимости в России можно увидеть в техпаспорте. Но где взять этот документ? И как справиться с поставленной задачей?
Обратиться за техническим паспортом жилья можно в различные службы. Среди них выделяют многофункциональные центры, а также Росреестр. Можно обратиться за упомянутым документом в частные компании-посредники. Такие организации за отдельную плату помогают в оформлении различных справок. И на жилье в том числе.
Хочется заказать техпаспорт на квартиру? В БТИ соответствующая услуга тоже может быть оказана. Главное обращаться в районное отделение подобной организации.
Срок выдачи
Как быстро выдается техпаспорт на недвижимость? Дать точный ответ на подобного рода вопрос крайне трудно. Связано это с тем, что граждан обслуживают с разной скоростью. Все зависит от загруженности определенного уполномоченного органа.
В среднем технический паспорт жилого помещения выдается за 10 дней, иногда возможно изготовление документа в течение двух недель. Если обращаться за "выпиской" в МФЦ, ждать придется немного дольше.
Срочный заказ технического паспорта на недвижимость в Российской Федерации тоже уместен. В этом случае документ установленного образца выдадут в срок от нескольких часов до пары суток.
Чтобы точно узнать, сколько изготавливается документ с техническими параметрами недвижимости, нужно обратиться в конкретный уполномоченный орган. Только так получится избежать проблем и неоправданных ожиданий.
О действительности
Гражданин получил в собственность жилое помещение (жилой дом, комнату, квартиру - это не так важно)? Тогда в первую очередь необходимо оформить техпаспорт соответствующего объекта. Но сколько он действителен?
Точного срока действия изучаемого документа нет. В законодательстве указывается лишь то, что органы, в которые техпаспорт предоставляется, могут самостоятельно устанавливать сроки действия бумаги для того или иного случая.
Тем не менее раз в пять лет информация о недвижимости пересматривается. Проводится переоценка имущества. А значит, действительность ранее выданных документов на недвижимость, содержащих ее характеристики, прекращается.
Отсюда следует, что максимальный срок действия техпаспорта на объект недвижимости составляет пять лет. А минимальный в среднем достигает 14 дней.
Способы обращения в органы
Куда именно можно обратиться за техническим паспортом жилья, выяснили. Подать запрос на выдачу упомянутого документа предлагается по-разному. Каждый сам выбирает, как ему действовать.
Самым быстрым и простым методом является личное обращение в уполномоченные органы. Также можно направить своего официального представителя за соответствующим документом.
Если нет возможности лично или через представителя заказать ту или иную справку, обычно гражданам предлагается обращение в органы по почте. И наш случай не является исключением. Правда, такой прием отнимает много времени и сил. Получить на руки технический паспорт жилого помещения таким образом можно за несколько месяцев.
Важно: для обращения за техпаспортом через представителя, нужно сначала оформить официальную доверенность на представление интересов.
Руководство по заказу
Возникла необходимость в оформлении технического паспорта на недвижимость? Тогда стоит задуматься над тем, как справиться с этой задачей. Обычно никаких проблем с воплощением задумки в жизнь не возникает. Особенно в случае личного обращения в уполномоченные службы.
Инструкция по запросу техпаспорта на жилье в России выглядит так:
Ничего непонятного или трудного в этом нет. Если человек обращается в органы по почте, нужно отправить заявление с нотариально заверенным пакетом документов заказным письмом с уведомлением о получении.
Документы для операции
Технический паспорт жилого помещения - это документ, который пригодится каждому собственнику жилья. Как его оформить, мы уже выяснили.
А какие бумаги пригодятся для оказания соответствующей услуги? Обычно для этого достаточно паспорта. Рекомендуется также подготовить правоустанавливающие документы на жилье.
Если человек обращается в органы через представителя, ему нужно осуществить подготовку:
- паспорта собственника имущества;
- идентификатора личности непосредственного заявителя;
- справок о правах на жилье;
- официальной нотариальной доверенности.
Платить за изготовление техпаспорта не придется. Это попросту не предусматривается текущим законодательством. Исключение составляет только обращение к помощи частных компаний. Но при подобных обстоятельствах человек платит не за справку, а за работу посредников.