Институт представительства имеет особое практическое значение в рамках гражданских правоотношений. Как правило, представители действуют на основании доверенности (общие положения о ней закреплены в ст. 185 ГК РФ). 182 статья Гражданского кодекса определяет порядок представительства. Рассмотрим ее подробнее. 
Содержание статьи
Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, заключенная одним субъектом от лица другого в силу соответствующих полномочий, непосредственно изменяет, создает, прекращает обязанности и права представляемого лица. Полномочия могут закрепляться в доверенности, законе, акте местной или государственной властной структуры. Они также могут вытекать из обстановки, в которой находится и действует представитель. В частности, речь о продавцах розничных магазинов, кассирах и т. д.
Вам будет интересно:Ст. 120 НК РФ с комментариями. Штраф по ст. 120 НК РФ
Представителями лица, согласно 2 пункту ст. 182 ГК РФ, не могут быть субъекты, хоть и совершающие действия в интересах иных лиц, но от своего имени, только передающие волю другого субъекта, выраженную надлежащим образом, а также уполномоченные вступать в переговоры по поводу сделок, возможных в будущем.
Ограничения
Представитель, согласно пункту 3 ст. 182 ГК РФ, не может заключать сделки от лица представляемого в отношении себя, иного лица, чьи интересы он одновременно представляет. Исключения из этого предписания могут устанавливаться только в законе. 
Вам будет интересно:Публичная кадастровая карта земельного участка. Карта кадастровой стоимости земельных участков
Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, на которые представляемый согласия не давал, могут признаваться недействительными по его иску, если имеет место нарушение его интересов. Оно, в свою очередь, согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ, предполагается всегда, если не доказано другое.
В пункте 4 нормы установлен запрет на совершение через представителя сделок, которые могут совершаться исключительно лично, а также других сделок, предусмотренных законом.
Ст. 182 ГК РФ с комментариями
Представительство обладает рядом признаков, в числе которых можно отметить следующие:
Отношения между субъектами могут возникнуть в связи с:
- делегированием полномочий;
- действиями представителя, призванными обеспечить изменение, возникновение имущественных, а в ряде случаев и неимущественных отношений доверителя (представляемого) с третьими лицами.
В ст. 182 ГК РФ речь идет о сделках. Но представляется, что доверенному лицу могут быть делегированы полномочия на совершение и иных юридически значимых действий.
Как правило, представитель действует в интересах доверителя. На практике, разумеется, бывает и так, что лицо преследует и собственные интересы. К примеру, субъект может действовать для получения вознаграждения. Однако такое случается далеко не всегда. И если такой интерес имеет место быть, то он вторичен. Представительство возникает изначально для обеспечения интересов доверителя.
Юридические предпосылки применения института
Представительство может использоваться в различных ситуациях. Необходимость в нем обуславливается разными обстоятельствами. К юридическим причинам можно отнести:
В 31 статье ГК установлено, что защита интересов и прав недееспособных и ограниченно дееспособных субъектов обеспечивается посредством установления над ними опеки и попечительства. 
Опекуны признаются законными представителями несовершеннолетних (от 14 до 18 л.), а также лиц, признанных недееспособными в судебном порядке.
Попечители выступают законными представителями субъектов 13-18 лет, имеющих ограниченную дееспособность.
Фактические основания для представительства
В силу положений 41 статьи ГК, над дееспособным совершеннолетним лицом, который ввиду состояния своего здоровья не может сам реализовывать и защищать собственные интересы и исполнять обязанности, может устанавливаться патронаж. Это означает, что такому лицу назначают помощника, уполномоченного совершать юридические действия в соответствии с договором поручения, доверительного управления и пр.
Как правило, человеку нужен представитель, если он, стремясь стать участником каких-либо отношений, не имеет специальных знаний. К примеру, продажа/приобретение недвижимости в настоящее время осуществляется через агентства. Кроме того, представитель может понадобиться на период командировки доверителя, болезни и проч. Зачастую к специалистам обращаются ввиду нехватки времени. Представитель решает вопросы, которые сам представляемый решить просто не успевает. 
Юридически-фактические обстоятельства
Они также достаточно многообразны.
Необходимость в представителе может обуславливаться спецификой деятельности субъекта. К примеру, речь о лицах, осуществляющих торговлю, предоставляющих услуги, исполняющих работы. В этих случаях в качестве представителей выступают кассиры, продавцы, служащие, выдающие/принимающие заказы и т. д.
Юрлицо приобретает обязанности и права через собственные органы, действующие на основании законов, прочих правовых документов, а также учредительной документации. Но, как правило, такие структуры не могут решить абсолютно все вопросы, связанные с деятельностью организации. Соответственно, возникает необходимость в представителе. На основании ст. 182 ГК РФ доверенное лицо действует от имени предприятия, заключает договора, передает товар, выступает в судебных инстанциях и пр.
Субъектный состав
В отношениях, связанных с представительством, участвует три стороны:
- доверитель;
- доверенное лицо;
- сторонний субъект.
Доверителем (представляемым) является лицо, в чьих интересах действует представитель. Им может быть как гражданин, так и организация. При этом наличие/отсутствие у физлиц дееспособности значения не имеет.
Доверенным лицом называют, собственно, представителя. Им может выступать исключительно дееспособный субъект. При этом доверенным лицом может быть также гражданин или организация. 
Сторонний субъект – третий участник, с которым представитель вступает в определенные правоотношения в интересах доверителя. К примеру, если доверенное лицо наделено полномочиями что-то продавать, то сторонним субъектом будет являться покупатель.
Нюансы
Стоит сказать, что третьи лица фактически не участвуют в отношениях представительства. Тем не менее полностью исключать их из субъектного состава будет неверно. В той или иной степени наличие представительства влияет на взаимодействия между доверенным лицом и посторонним субъектом. Дело в том, что характер их отношений будет напрямую зависеть от объема делегированных полномочий.