Сегодня перед малоимущими гражданами остро стоит вопрос: как получить квартиру от государства? Данным вопросом мы сегодня и займемся.
На смену старому Жилищному кодексу РСФСР, который уже не отвечал существующей действительности, пришел новый Жилищный кодекс РФ, принятый 1 марта 2005-го года. Если раньше ставили на учет нуждающихся в квартире граждан, то сейчас поменялось все, вплоть до названия данного учета. Для того чтобы встать на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилье, надо быть не только малоимущим, но и обделенным квадратными метрами.
Вам будет интересно:Инвестиционный процесс и его участники
Малоимущими считается категория граждан, доход которых на каждого из членов семьи и цена собственного налогооблагаемого имущества меньше прожиточного минимума. Из этого следует, что граждане должны представить все необходимые документы, доказывающие нехватку доходов на жизнь.
Гражданами, нуждающимися в жилом помещении, являются:
- те граждане, которые не состоят в семье нанимателя, не являются собственно нанимателями недвижимости или ее собственниками;
- граждане, обладающие меньшей площадью, чем принятая учетная норма;
- граждане, живущие в помещениях, которые не отвечают установленным требованиям;
- граждане, являющиеся собственниками жилья, его нанимателями, членами их семей, имеющими в составе семьи больного, совместное проживание с которым становится невозможным.
Но, само собой, этими положениями еще не решается вопрос о том, как получить квартиру от государства.
Конечно, расселение граждан происходит очень медленно и по подсчету может составить около 300 лет.
Если в течение двадцати лет семья не смогла накопить капитал, на который можно приобрести собственное жилье, она считается малоимущей. Перед данной семьей возникает вопрос: как получить жилье от государства? Семейным капиталом считаются все свободные средства, которые составляют сумму, оставшуюся после вычета прожиточного минимума и выплаты налогов. Однако к данной сумме добавляется еще и стоимость того имущества, которое находится в собственности семьи: транспортные средства, садовые участки, гаражи и т.п.
Так все-таки как получить квартиру от государства малоимущим?
Свое малоимущее положение семья должна подтверждать в течение двух лет. Лишь по прошествии данного времени можно собирать необходимые документы и рассчитывать на получение квартиры от государства.
Что представляет собой квартира, предоставляемая государством? Когда будет можно получить свое жилье?
Квартира, предоставляемая в пользование государством, является социальным жильем. То есть, по сути, вы получаете квартиру по социальному найму.
Вы встали на учет. Теперь придется ждать неопределенное время своей очереди. Есть категория граждан, которым жилье предоставляется вне очереди. Это граждане, проживающие в непригодном для ремонта, проживания или реконструкции помещении. Также это дети, родители которых были ограничены в родительских правах, и дети-сироты. А также граждане, болеющие перечисленными Правительством РФ хроническими заболеваниями.
Что представляет собой учетная норма?
Учетной нормой является тот размер площади, исчисляемый в расчете на одного человека, исходя из которого, рассчитываются квадратные метры вашего будущего жилья. Данная норма составляет восемнадцать кв. м. из расчета на одного человека. Однако она может быть превышена из-за редкости восемнадцатиметровых квартир. Учетную норму можно превышать в два раза, не больше.
Таким образом, для семьи, включающей двух человек в браке, положена однокомнатная квартира, площадью от 36 до 44 квадратных метров. Если два человека не состоят в браке, им полагается двухкомнатное жилье – 36-50 квадратных метров. Семьи, состоящие из трех человек, двое из которых являются супругами, получают двухкомнатную квартиру размером 54-62 квадратных метра. Семьи из трех человек, при отсутствии супругов, получают трехкомнатную квартиру – 62-74 квадратных метра. Семье из четырех и более граждан предоставляется по восемнадцать квадратных метров на одного человека.
Полученную от государства квартиру можно приватизировать. Сделать это нужно в течение пяти лет.
Итак, в данной статье мы рассмотрели ответ на вопрос о том, как получить квартиру от государства!