Календарный план строительства является одним из самых важных документов при организации, планировании и управлении в проектировании объектов строительства. В этом документе описываются монтажные и строительные работы и их основная последовательность, в соответствии с необходимыми сроками их выполнения, а также видами работ и объемами.
Календарный план строительства имеет единственное основное назначение, намного упрощающее процесс планирования работ. Создается календарный график строительства, определяющий и технологически связывающий между собой различные виды производимых разными бригадами работ, учитывая правильное, своевременное и рациональное обеспечение этих бригад необходимыми техническими или материальными ресурсами, механизированной техникой. Также такой график позволяет добиться четкого соблюдения сроков выполнения работ, помнить о точном времени ввода в эксплуатацию. К тому же, строительное производство обеспечивается постоянной материальной и технической поддержкой на весь период строительных работ.
Вам будет интересно:Отчет о прибылях и убытках: структура и содержание
Во время постройки целых жилых районов, микрорайонов и отдельных комплексов календарный план строительства всегда должен учитывать постройку отдельных жилых домов или других зданий в комплексе со специальными сооружениями, обеспечивающими постоянное обслуживание людей. Также должны выполняться работы по проведению всех инженерных коммуникаций, благоустройству территории, в соответствии с проектом застройки, который был утвержден.
Во время составления календарного графика строительства весь комплекс монтажных и строительных работ учитывается в обобщенном виде. Если объект строительства один, то просчитываются все вспомогательные и прилегающие к нему здания, а также существующие автомагистрали, дороги, инженерные сети и другие коммуникации. Также берется во внимание наличие благоустроенной территории вокруг объекта, ее озеленения.
Рассмотрим основные данные и условия, необходимые для составления календарного графика работ:
1. Условия, при которых выполняется строительство объектов и монтаж отдельных конструкций.
2. Основные исходные материалы проекта, например, генеральный план или съемка местности, сметная документация, строительные и технологические чертежи.
3. Точное знание времени, необходимого для выполнения всех работ.
4. Четкое понятие об объемах работ и их стоимости.
5. Доступность основных стройматериалов и конструкций, без которых невозможны строительные и монтажные работы. А также договоренность об их поставке на объекты.
6. Наличие согласованных частей строительных проектов внутри организации и согласование проекта с различными инстанциями.
7. Наличие необходимой нормативной, справочной документации и литературы.
8. Выдача разрешения на строительство.
При составлении календарного графика работ, в первую очередь необходимо четко детализировать работы, которые будут проводиться при строительстве. Главное, что нужно – это выделить абсолютно все вспомогательные и прилегающие к возводящемуся объекту здания, а также временные сооружения, строящиеся только на период строительства.
Также нужно учитывать ценовую политику проведения работ, их объем, потребность в стройматериалах, специальных конструкциях. На основании всех вышеперечисленных компонентов, а также с учетом рабочей силы для вычисления человеко-часов и заполняется первая, левая часть календарного плана строительства любого объекта или группы объектов.
Календарный план строительства является очень важным документом, и правильное его составление может во много раз увеличить эффективность реализации строительного проекта.